原创 壮壮 成都房小团服务号 2024-04-23 10:31 四川

成都最近的土拍热度越来越高，地价一次又一次被刷新！

2024年成都第四次土拍，多宗热门地块登场，房企们也嗨起来了！

走上今天土拍场的一共有5宗地，分别来自锦江林家坝、青羊蔡桥、成华二仙桥和双流永安镇。

除成华地块“因故终止”外，其余全部成交，来看最新出炉的成交结果~

锦江区柳江街道52.46亩

用地性质：纯住宅

容积率：2.5

起拍楼面地价：16500元/㎡

成交楼面地价：24500元/㎡

溢价率：48.48%

竞得者：金茂

该地块位于锦江区林家坝板块，应该是近几次板块内出让地块中位置最好的一个，紧邻近期热销的能建锦誉府。

地块距主干道锦江大道约500米，适中的距离，北侧是规划中的成师附小，西侧是规划中的幼儿园，南侧是规划中的医院，生活配套规划丰富。

林家坝的核心配套—9号线和20号线地铁站交汇站“林家坝站”距该地块也很近，直线距离约200米，未来是标准的“正地铁房”。

该地块本身底子也不赖，约52亩的纯住宅用地，地块方方正正，南侧有绿地，非常适合打造高端改善产品。

青羊区蔡桥街道44.09亩

用地性质：住兼商

容积率：1.8

起拍楼面地价：17000元/㎡

蔡桥板块今年终于拍地了，拿出的还是一块“肥肉”，起拍价17000元/㎡，也是青羊区起拍价第一高。

该地块紧靠地铁4号线蔡桥站，旁边就是成都实验小学附属幼儿园，周边教育资源多且优质，还有树德实验中学、泡桐树小学绿舟校区等，学区是一大亮点。

这块地约44亩，住兼商用地，地块形状也很方正，关键容积率很低，仅1.8，是蔡桥板块内相当优质的土地。

双流区永安镇88.65亩

用地性质：住兼商

容积率：2

起拍楼面地价：4530元/㎡

双流区永安镇64.08亩

用地性质：住兼商

容积率：2

起拍楼面地价：4540元/㎡

双流永安镇两宗地块位于生物城板块，生物城板块已经2年没拍地了，新房消耗殆尽，这次土拍后，板块内新房供应也会随之增加。

此次拍卖的两宗地位于剑南大道东侧，是两块连襟地，总面积约150亩，体量非常大。

生物城板块的配套也越来越多了，包括永安湖城市森林公园、京东方医院都投入使用，最近还官宣了成都七中领办的生物城K12学校，教育资源也升级了，板块潜力大大提升。

成华区龙潭街道、二仙桥街道115.16亩

用地性质：纯住宅

容积率：1.5

起拍楼面地价：14300元/㎡

该地块位于成华理工大板块，在出让前一天，成都公共资源交易中心官网发布公告，显示该地块“因故终止出让”。

4月份，成都还有两场土拍，分别在4月24日和25日，有双流、龙泉、新都、郫都的多宗土地待拍卖。

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