现在西安房价下降的趋势已经形成了。

尤其是西安隔壁的成都楼市放开了限购之后，又会抢走一部分西安的购房者。

因为现在西安房价和成都房价之间的差距，并不是很大。西安平均房价在15000元左右，成都房价平均在16000元左右。西安的一套改善次新房房价在400万起，成都的一套改善次新房房价在450万起，两个城市的房价差距不大。

也就意味着，能在西安买得起房的人，在成都大概率也能买得起房。

而成都的GDP已经超过了2万亿，而西安还是停留在万亿俱乐部里面，而且成都的常住人口是2000多万，西安的常住人口是1300多万，两个城市的实力差距也挺明显的。

所以自从成都限购放开以后，还是有一些西安的房东，把自己多余的房子卖掉，去到成都买房的。

再加上成都和兰州等西北城市的交通越来越方便以后，兰州、西宁、乌鲁木齐等地的人，不少也去了成都买房，这些人本来是要在西安买房的，结果也被成都虹吸了。

现在西安楼市面临的利空还是挺多的，西安估计距离彻底放开限购，也不远了。