楼市“降价潮”来临!房子或贬值30%,大批炒房客“忍痛抛售”

个性装修风格 2024-04-28 10:14:18

楼市“降价潮”来临!房子或贬值30%,大批炒房客“忍痛抛售”!在过去多年,房地产行业处于高速发展,一直都是热度不减的,因为房子对国人很重要,在国人眼中,有房子才有家,所以,有钱人也好,穷人也好,总是想尽办法买套房子。房价也没有让人失望,在20多年间,很多城市都上涨了好几倍,如果你在20年前买入一套100万的房子,放到如今已经价值2000万了,这种暴力也吸引了越来越多的人成为炒房客。

但是就在出现“万人抢房”的“盛景”时,有一个人却发出警示,告诫大家要及时卖掉多余的房产,不然以后房子可能会卖不掉也租不出去。这个人就是玻璃大王曹德旺了,过去没有人认同他的看法,但是如今很多都实现了,比如在2020年,一场疫情突然袭来,开发商业绩普遍下滑,业绩也不达标,甚至在几个月内都没有成交几套房子,现在很多房企都在冲刺,大多采用降价打折进行促销,希望最后几个月能够完成业绩。

在2017年以前,是没人相信房价会下跌的,但是从2018年开始,在国家政策的密集调控下,房价便开始了下跌,专家指出,房子也是商品,不会只涨不跌,过去房价涨,是因为大家抢着买房,房子有少,市场供不应求,现在房子已经太多了,单是空置房就够五亿人居住,一些三四线城市,甚至出现了房子烂大街的现象,业内人士就提醒,楼市“降价潮”来临,房子或贬值30%,而很多炒房客也在“忍痛抛售”。

现在,不仅是新房不好卖,二手房市场更是冷清,近三个月里,很多城市的二手房都出现了“无人问津”的境地,从交易平台可以看出,这几个月各大重点城市的炒房客都在抛售二手房,成都大约有14万套二手房挂牌销售,杭州也突破了10万套,重庆7月份高达16万套,数量排在全国首位,但是现在愿意高位接盘的人并不多,所以这些二手房都很难卖,有些卖得快的也是大幅降价,才在一两个星期内成交。

之前,很多炒房客都不相信房价会大跌30%,但是经过2019年和2020年上半年,很多人不相信也得相信了,在2019年,鹤岗的房子跌幅最厉害,原本50万一套的,最后只要10多万甚至是5万多元一套,现在楼市低迷,但是国家并没有放松调控的迹象,而是多次出台调控政策,截止到目前为止,楼市已经出台了300多次调控政策。

现在购房者也在纠结和观望中,刚需购房者也拿不定注意,担心买房的话,房价就会下跌,不买又害怕房价上涨,炒房客就更加不敢轻举妄动了,例如北京的一位炒房客在2018年以800万的价买入一套100平米的房子,如今降价200多万忍痛抛售,一下子亏损了200多万。还有重庆的炒房客也是,2019年以300多万的价格买入了一套房子,现在是以200万的价格卖出,亏损了100万,这些都是前车之鉴,这两位炒房客买的房子不多,有些一次性买入几百套的,本来想赚一笔的,最后却亏了几个亿。

在疫情期间,还出现了一种现象,那就是断供的人越来越多,一开始以为是信用问题,调查一番才发现,原来很多人都失业了,连续几个月没有收入,本来买房就是借钱买的,如果不工作根本就没钱还房贷,借钱又借不到,只好做出断供的行为了。虽然这不是主观行为,但是也算给我提了个醒,那就是买房有风险,买房不再是稳赚不赔的生意。

这几年,深圳的房价涨了不少,但是最近几个月,房价也开始下跌了,最近深圳发布了“新八条”,一位业主就急于出手将自己1200多万的房产,直接将350多万挂牌卖掉,在新规发布后,很多炒房客都在抛房套现,有些降价幅度已经达到了30%以上,现在一二线城市还算比较稳,三四线城市房价跌幅更大,波动也更大,个别没有人口流入,竞争力又不足的城市,已经出现了不少降价抛售的现象。

现在楼市大环境变了,降价潮就要来临,很多城市房子或贬值30%,大批的炒房客在抛售,现在买房真的不是好决定,个人认为,除了刚需买房外,真的不建议其他人买房,在房住不炒的定位下,房子已经失去了投资价值,仅仅是用来居住而已,现在开发商也在清理库存,大家需要理智的看待楼市。

14 阅读:7666
评论列表
  • 2024-04-30 12:08

    房子越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。

  • 2024-04-30 14:18

    两年后房价等于白菜价。

  • 淡然 38
    2024-05-01 02:29

    现在抛晚了,没人接盘

  • 2024-04-30 22:35

    楼市的销售越来越难卖出,百分之三十只是近年的现象,以后环境不好预料的!

  • 2024-04-30 13:14

    来的时候好好的,现在回不去了,卖不出去了。

  • 2024-05-01 06:15

    送我都不要,还买,不用装修钱,不用物业阿[呲牙笑]

  • 江南 20
    2024-05-01 22:18

    不贬值70%以上都不会停下来

  • 2024-05-01 18:53

    炒房客离跳楼的日子不远了

  • 2024-05-01 17:47

    回归到2015年团购价格!

  • 2024-04-30 18:32

    不会跌的,当初可是说好了是支柱产业的!

    老虎 回复:
    就是因为当初的狂热,才被现实惩罚!
    烟雨红尘 回复:
    我从来都不相信人类目前能违背客观规律[得瑟]
  • 9
    2024-05-01 07:24

    即便是房价如葱我也买不起,这就是现实。

  • 2024-05-01 14:37

    涨200%、降30%是多少

  • 2024-05-02 10:23

    不降百分之六十,接盘都是坑。

  • 2024-05-01 13:09

    降价50%炒房客都有利可图。

  • 2024-04-30 17:00

    看地段

  • 2024-05-01 06:51

    带节奏的

  • 2024-05-02 12:40

    估计要贬值七成,跌回到15年的水平!

  • SGU 2
    2024-05-01 14:56

    千万别抛。房价过段时间就会涨上去的。

    _ 回复:
    你看的真准,到时候肯定大涨,还有涨10倍的空间,国家会印钱出来救楼市的[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
    SGU 回复: _
    [笑着哭][笑着哭][笑着哭]
  • 2024-05-01 05:38

    谢谢您的指点

  • 2024-05-01 10:47

    房子必将沦为附属品

  • 2024-05-01 21:02

    你想卖也要有人买吗!现在谁还会接盘?

  • 2024-05-02 21:47

    坐标浙江省丽水市缙云县,高位时2万+,你就是降个30%我还真看不上!

  • 2024-05-02 19:19

    击鼓传炸弹[呲牙笑]

  • 2024-05-01 17:39

    专家说了房子马上就要大张[捂脸哭]

  • 2024-05-01 16:00

    多行不义务必自毙

  • 2024-05-01 14:03

    加油降降降降降降降降降降降

  • 2024-05-01 13:51

    好,做空它

  • 2024-05-02 12:46

    还有五个降价潮中的5个百分之四十强势将到来,多看等😡

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