真的久违了！地产股，简直疯了…

爆雷的、没爆雷的，统一暴涨！

最高的一天涨了127%，涨超过40%的也不少。

至于原因，可以总结为两个：

首先，多部委成立联合工作组，酝酿推出房地产“重大举措”，包括收购存量住房正在讨论和酝酿中；

其次，国家队进场了，杭州临安区已公布。

01.

多部委将联合酝酿推出房地产“重大举措”

据财联社5月16日电，房地产行业持续颓势，意在消化存量房产和优化增量住房的政策措施正在酝酿中。

据国务院新闻办公室消息，5月17日下午4时，住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人将召开国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。

记者从多个渠道确认，在下午的政策吹风会之前，5月17日上午，国务院将组织召开房地产工作相关会议，届时或将宣布房地产领域相关举措。中国人民银行、住房城乡建设部、 国家金融监督管理总局、财政部、各地方政府相关领导以及国有银行等大型金融机构负责人将悉数参会。

5月16日，部分总部不在北京的股份制银行相关负责人已动身前往北京准备参会。住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。

相关的会议通知也已经发布出来。

简单总结一下，就是为了消化库存和处理未来增量住房的相关政策，多个部委将成立联合工作组，收购存量住房正在讨论酝酿中。

最终政策，下午就可见分晓，但也可以看得，为去库存国家是准备要用“重典”了。

02.

杭州打响第一枪，政府回购房子

这一点，昨天也在地产圈刷屏了。

没错，杭州，已经打响了国家队下场买房的第一枪。

也给所有城市打了一个样！

杭州的操作如下：

首先要求必须是以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡，同时必须满足车位配比要求；

其次是定价问题：以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价；

最后是收购规模：本次收购房源面积原则不超过10000㎡，现房或一年内具备交付条件的期房。

不止杭州，云南大理也发布政策，鼓励收购存量房作为保障房或人才房。

其实早在去年初，央行印发通知，推出1000亿元租赁住房贷款支持计划，主要用于支持向重庆等8个试点城市发放租赁住房购房贷款。今年初发布的《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》明确，对于企业或事业单位批量购买存量闲置房用作宿舍型保障性租赁住房的，鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款。

澎湃社论就认为：此举不仅有助于减轻商品房的库存压力，也有利于缓解各类保障性住房建设的资金压力。

房地产的一切问题，最终就是两个问题：供求和信心。供过于求，房价下跌；供不应求，房价自然上涨。事实上，楼市现在缺的也不是需求，而是信心，大家都怕一进场，就接盘，枉做冤大头。现在，国家摆明告诉你：我不仅要清库存，而且还要国家队带头下场买房，比起下场手笔的大小，更重要的是释放了一种态度——连国家队都进场了，大家还犹豫什么？！