从2020年开始，我们国家就不再搞棚改了，开始搞旧改。旧改就是修修补补老旧小区，比如刷墙、换管道、加固楼梯，甚至加装电梯。但就算是这样，还是有大概20%的老房子会被完全拆掉。

有人就问，那些预制板楼房会不会被拆掉呢？预制板房是上世纪70、80年代建的，那时候企业为了快点给员工盖房子住，就在工厂里把水泥浇进建筑构件里，等水泥干了再拿到工地去组装。这种房子当时建得快又便宜，员工们住上这样的房子都很高兴。

不过，预制板房也有几个大问题：一是隔音隔热效果差，冬天不保暖，夏天不隔热，隔壁说话都能听得到；二是防水不好，楼上漏水楼下就遭殃；三是寿命短，一般只能用30到50年，现在的商品房都能用70年呢。

那旧改的时候，这些预制板房会怎么处理呢？从2023年开始，我们国家有个新规定，说不能再在城市里建预制板房了。所以，对于预制板房，要看它的状况来决定怎么处理。

如果房子主体结构没坏，还能住人，那就修修补补，继续用；如果主体结构坏了，修不好了，或者挡不住洪水、地震这些灾害，那就得拆掉。

还有，如果预制板房在市中心这种黄金地段，可能会被开发商看中，用来建商场、高档住宅什么的，那也得拆掉。另外，如果预制板房挡了城市规划的路，比如要建高架桥、马路、公园、地铁站什么的，那也得拆掉。

那拆掉预制板房后，住里面的人怎么办呢？有两种办法：一种是先搬出去租房住，等政府在原地建好新房子再搬回来；另一种是直接搬到附近的安置房去住，这样就不用在外面租房子过渡了，居住条件也会好很多。