现如今改善客户买房，大致会有以下几个高频词汇：大平层、叠墅、中式景观。

大平层和叠墅区别于普通住宅，一个有着开阔的视野，极佳的户型利用率；另一个则拥有较强的私密性和超大的面积，两者都有很高的居住舒适度，所以备受青睐。

中式景观则更好理解，毕竟对于绝大部分人来说，总是会对亭台楼阁、小桥流水情有独钟，这是专属于中国人的浪漫。

但往往鱼和熊掌不可兼得，大部分项目受到容积率、产品定位、开发风格所限，不能兼具上述所有产品特质。

但位于常州市中心板块的桃花院子就是个例外，项目不仅起步户型面积建面约152㎡，涵盖大平层、叠墅两种产品业态，且即将会在本周六（12.23）正式公开项目实景中式园林示范区。

在常州敢于涉足中式景观的项目本就非常少，像桃花院子这样位居常州主城中心的项目则更加稀缺。

于是在近期，我也提前来到了项目一探究竟。

01.First

常州市中心的桃花源

桃花院子项目前身为陆家村地块，在2020年进行了出让，楼面价14657元/㎡，由常州本土房企百老汇拿下，拟建1栋25F高层和4栋6-8F叠墅。

地块面积不大，隐于市中心，可以说是“小盘豪宅”，在整体的居住私密性上还是不错的。

另一方面，也正是由于较小的地块面积，所以项目在园林景观的设计上还是做了相当大的功夫，参考了沧浪亭、狮子林、拙政园等经典园林。

通过“五开三启”的王府大门，以及“三进四合”的院落空间，呈现出了一座精致的“桃花源”。

进入小区，第一眼映入眼帘的就是竹林步道，绿意郁郁葱葱，将业主从城市的喧嚣引入了桃花源的宁静。

白墙黛瓦旁，叠墅产品有着超高的窗墙比，在阳光的照射下熠熠生辉，传统和现代也在这个视角里完美融合。

随处可见的小桥，让人即使身处都市，也能依然感受到柔情。

几天前的积雪还未完全笑容，中式凉亭屋檐上白雪皑皑，看着也别有一番韵味。

威仪显赫的项目主大门，恢弘霸气，烫金的“桃花院子”四个大字镌刻于中央，可见项目的尊荣华贵。未来业主面对着这样一座独具东方韵味的大门，归家之旅也势必充满了仪式感。

走近细看，入户大门还融入了不少中式建筑巧思，纹理雕刻细致入微，处处都彰显着不凡的气度。

来到中心景观处，视野里小桥流水、亭台楼阁互相交融，假山、花木、廊桥共谱美景，几块山石前簇后拥。

沿着小桥走到凉亭，坐在新中式风格的开放空间中，大美精致尽收眼底，脑海里不由自主的也就浮现出了那句“南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中”。

平时见惯了很多大山大水的中式作品，但像桃花院子这样城市中心里的院落却十分难得一见，这感觉，就像初次闯入西湖畔的曲院风荷一般惊艳。

无论是走在巷道、庭院，还是身边的一砖一石，每一个细节都能让参观者体会到：中式才是最大的奢侈品。

可以说在桃花院子小区内部，完全可以充分体会到那种尽得江南园林之精髓的雅致风格。假山叠水、亭台游廊，小桥之下的溪流，缓缓铺开自然原生水系的灵动。

景观营造处处体现着中式园林的精巧灵动，亭台楼阁也将中式建筑粉墙黛瓦的典雅、稳重展露无遗。

02.Second

常州主城中心！百老汇实力打造

桃花院子项目位于天宁区五角场板块，紧邻地铁2号线五角场站，相距东坡园、红梅公园都非常近。

项目本身地处天宁老城中心，同时也毗邻青龙、经开等常州新兴区域板块，配套成熟，在地段上优势不小。

生态资源上，除了红梅公园、东坡园之外，项目周边还有兢业园、翠园、水景生态公园等，占据主城最核心的生态资源。

交通资源上，除了地铁2号线五角场站，2号线三角场站同样在不远处，南北两侧是主干道飞龙东路、关河东路，出行便捷。

商业资源上，项目被市中心文化宫商圈所覆盖，前往市区核心商圈比较便利，地铁2号线也可到达天宁吾悦广场。

教育资源上，项目西侧就是解放路小学香梅分校以及朝阳中学，都是步行可达的距离。

开发商百老汇为常州本土企业，除了桃花院子之外，还陆续开发建设了桃溪院子（在售）、东方星座（在售）、御庭园（已交付）、御花园（已交付）等经典项目。

百老汇作为省工商联房地产商会会长，被誉为“世界级豪宅专家”，除了常州在其他城市也有所布局，成立至今33年，目前深耕长三角，近3年内独资与合作开发建设了近36个项目。

包括了苏州的东方之门；常州御庭园、御花园；南通的金砖酒店等等......

目前整个桃花院子的销售已经步入尾声，高层大平层产品基本售罄，仅剩2套房源，叠墅产品则处于最后清盘阶段，剩余房源不多。随着实景园林示范区的开放，项目交付也进入倒计时，如果你有兴趣的话，又对中式景观有着难以割舍的情感，不妨实地来现场感受一下。