中山的房价已经成为笑话了，现在卖房子啊，已经让人家笑话到什么地步了。说起中山呢，很多人应该都不陌生，因为它是广东的一个二三线城市，它的命名应该来源于中国的革命先驱孙中山先生，位置阰邻经济特区广东珠海。近年最出名的莫过于广东中山的古镇灯饰，中国最出名的灯具城，就在广东中山的古镇，这里的灯具灯饰品种齐全，从中山古镇流向全国乃至于世界各地，曾经最繁华的时候，古镇的商铺是一铺难求！
我的朋友老林就是在2018年，来到中山古镇发展，是专做灯饰批发的，主要做中高档一类的面板灯、射灯等等，那个时候生意还可以，老林也决定在那里常驻发展。也在当年，选了一个120平方的商品房，当时是在16000一个平方,总共花了将近是200万。当然，当时是办了首付和银行借贷的。
前两年生意还比较平稳，但是经历疫情以后，古镇的生意就开始变得清淡了。老林面临商铺的租金压力，这边还要还房子的房贷，甚感压力山大。但一直觉得生意在经历疫情后，可能会有所好转。只是当自己撑过了疫情以后，生意并没有好转，反倒是古镇的商铺生意变得越来越淡，空铺招租和原来商铺转让的越来越多。大家生意都比较难做，因为有很大一部分生意流到了横栏和其他的地方。
在老林感觉到生意难做之后，决定把商铺退掉，同时也想将房子挂牌出售。去年六月份，老林就将房子挂牌出售了，但当时中介告诉老林，房子只能够卖到12000一个平方，问老林愿不愿意？老林犹豫了一下说，亏的太多了，看一看能不能13000一个平方最低价。后来中介就没消息了，因为老林这边等着要资金周转，同时自己还要还月供。
关键是老林已经打算离开中山，所以老林在七月份的时候，又打电话给中介，中介的一位美女，告诉老林，房价13000一个平方，肯定是卖不了了。问老林最低什么价能卖？老人就说按照上次你们说的12000一个方，美女犹豫了一下，问老林低于12000，比如说一万一，一万一个方，老林能否接受？老林这心里这个气呀，自己原来买的16000一个方，自己还供了好几年不涨价，反而还跌价，实在是没有道理，赌气的说低于12000一个方不卖，之后就没有了下文。
又过了两个月，中介的那位美女，打电话给老林，说有一个在本地工作的小伙子，想买他的房子，但是价格只愿出120万，问老林卖不卖？老林说这样吧135万，结果大家价格没谈好，房子没买成。
直到今年年初，老林实在没办法，主动打电话给中介的那位美女，说自己愿意120万卖了，出乎老林意外的是，美女说当时老林不愿意卖，人家就在那个小区，用120万买了别人的一套房。老林被逼的没办法了，就问美女到底什么价格能够卖出去，美女也实话实说，挂牌可能是一万块钱一个平方，但真正成交可能在8000块钱一个平方了，这个就是当时的一个实际价格。
后悔已经没有用了，老林决定痛定思痛，快刀斩乱麻，直接跟美女说8000块钱一个平方挂牌出售，当老林的挂牌价挂出以后，大概在一个星期左右，老林的房子就被按8000块钱一个平方出售掉了。但是老林基本上亏了一半，自己当初是16000一个平方，现在却是8000块钱一个平方卖掉了，而且自己还付银行的贷款利息，简直是血亏。
前段时间碰到老林，聊到他卖房子的事，老林一边是后悔没有及早的将中山古镇的房子出手，一边也庆幸自己还是卖掉了。要不然这房子如果一直咬着当初的价格，可能真的成了烫手山芋。
因为中山古镇，主要是搞灯饰生产，灯饰加工，然后销售到全国乃至世界各地，但是目前这个实体店的生意受到很大的打击，整个经济环境变差。同时房地产当初开发过度，剩余房子也很多，如今做生意失败，离开的人更多，几个原因导致中山古镇的房价一度下滑。
有业内人士称，中山的房价将是广东的第二个惠州，房价将跌无底线！
好了，感谢您的观看，咱们下期再见！
本来中山的房价就只有五六千，都是炒房的炒起来的。
广州增城，20年2.5万一方，现在同位置，8800任选！
突然觉得当年的限购救了不少人的命啊
现在放开限售限购，清库存，再收房地产税（全球都是这样），自己琢磨吧，很快了
幸亏他8000卖掉了，不然再过三五年估计也就四五千了万物以人口，未来的趋势才能够长 妈的美宜佳4个老人未来30年都走了，中年夫妇50年都走了，一家七八个人，就剩两个人长大到50岁 换算成七八亿人，还剩几亿人涨到50 但是市面上的房子现在有多少亿栋楼房。50年又要盖多少亿？心里没点数吗？[思考]
8000元能卖掉？你开什么玩笑
亏毛线，中山以前才几千块。
怎么升起来的，就怎样跌回去
古镇的房子现在应该在6000-7000一平
故事编写真精彩[点赞]
破产大把人
只是原来太荒唐
为什么那么多人觉得买了房子想着不能降价卖呢
在古镇对河江门外海，前两周新房才8500/平，且是靠近海边的靓房。
给中介套路
不管你啥时候买房，买了马上出都掉价！毕竟很多人没有分清价格个价值的区别你买价一万八并不代表它值一万八。房子不就是个水泥壳子并不值那么多钱。
全国一个样
在外打工十年二十年，然后回农村居住多爽？空气清新！再种点小菜，一辆代步车！何必在城里处外花钱与窝住？？
如果按首付三成计算，还了6年贷款，大约11万本金，卖出去只有100万回来，不够结清房贷，还要贴29万进去[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
再忍忍，全国都放开限购了，没法了，接下来就得降价了[呲牙笑]
成本2000
房价是看地方经济的，每个地方经济不同，房价就不同。
写鬼写怪
同事在中山16年买的7千，上月10800卖了，同小区挂牌14500左右，这时候就是看谁跑的抉了
16000降到8000，另外还亏银行利息。这话没说对！首先16000的200万是银行的不是你的，你借钱自然就要付利息。第二房子每年还有2%的折旧！所以它不能对应房子是200万，而是200万的拆旧。同时还有市场降价。8000你不卖，将来可能是2000，或者2000都卖不出，你手上只有石头没有钱。银行的欠款你是必须还的。否则没收你的石头。
股票还三四年跌回原点呢？房价能吗？炒房和炒股票不一样吗？都是在赌呀！为什么房价就只能赌赢不能赌输呢？
特斯拉电车最新消息，不用首付不用利息分期付款开走车，房子也会这样玩，也只能这样玩，时间问题！
来福建莆田三线城市看看，没证的安置房都10000以上
上蹿下跳欢的很，忽悠大涨和大跌的都是一伙人！
房子是商品房会老的，投资时其已过
全中国就汕尾市陆丰市碣石镇的房子在涨价，真是无语，一个四五线的小镇房价既然七八千。[笑着哭]
河南东部的小县城房价还挺坚挺，现在5000多块钱一平方，好点的六七千[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
房子🏠是卖不出去的商品
我的小镇2500一3000，15年没升没降[笑着哭]
奉劝常年在中山惠州工作的人，买房在当地，因为老家也是这个价，老家是无线城市，中山惠州怎样说都是二线城市，有飞机大炮等交通工具，无惧一切
人都没几个了，结合生育率未来房价只会是往下走。
胡编乱造，
骗我来买套房子养老么？[呲牙笑]再过十年来逛逛[得瑟]
再建一万亿套房，留给子孙万代万万代！
怕不是你杜撰的个故事
最后一句 将是广东的第二个惠州？我惠州什么时候跌这么惨了
南郎翠享新区那年到那里才开始建，各大房地产大佬如火如荼，打通深圳通道。那么多的房地产[点赞][点赞][点赞][点赞]
按这个价格，亏得不止一半了。光是利润跟过户都得20万上下了
再过一两年两千没人要，不信等着瞧
现在房子都是摊手山芋
现在的古镇是真古镇了，5.1去了一趟，人都没能看到几个，一条街的商铺都关着门
再过两年一千一平都卖不掉，谁还愿意买房呢[笑着哭]
还算你“醒目”，往后继续被中介“砍价”，可能5字头[呲牙笑]
估计就是那个老林
貌似我大赣州的房价还很坚挺，我削破脑袋也想不明白[笑着哭]
卖得快，好世界！
肇庆市端州区价格呢
坚持到深中通道通车，价格立马翻倍，8000卖等着拍大腿吧！[呲牙笑]
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你来南宁送你几栋
不知道东莞现在什么价了，离开那两年了。因为房价和孩子读书问题，回到了老家！
那个灯市的灯确实很好
如果房子回归居住属性就是50万一100万而已。
这才叫舒服的爽！！！！！
阳江，3000-4000一平方，要不要来投资？[笑着哭]
你买个商品，用了几年十几年价格不跌，反而升级了，最不可思议的是，这商品又不是孤品，市场上有上亿件。这又不是古董，真的不可思议[得瑟]不要叫商品房了，叫古董房适合一点[呲牙笑]
可笑的是小编[笑着哭]
哪里还不一样？
不要叫！我们要执行好作为韭菜的职能！要不然怎么对的起烂尾楼！学区房！婚房！银行！限购！。。。一层一层加上来的枷锁。再不去买。老家祖屋都给你扒了
中山8000 太夸张了吧 我们这重庆比它高的多哦
现在应该快涨到2万了
编故事
编故事而已，按这个故事编的，那个花120万买房的小伙，岂不是几天亏了24万[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]
有一湖南朋友前几年在中山以万二一平买，去年刚装修好入住时，此处房价已跌至八千了，。。。。
你不要以为像以前一样，今时不同往日。
湛江市的房价美，还是9000以上，过来投资吧。
原本四五千的，炒起来就以为值钱了。不就就会回去了
这不是正常吗？二手的东西就应该折价，住二十年还翻倍卖才是病态
困难时期都熬过去了，这点损失算啥？[得瑟]
5000左右才合理
基本都破产了。鬼才搞
石岐价格可能稳定些，其他区应该跌
一群自嗨的妄想症，
房价的正常价应该是当地月基本工资的80%每平方！大约1500元每平方，
本来中山房价就是五六千，被资本炒起来…
确实降价了点，但是也不是说跌到谷底。坐标南宁
都是一群买不起房的在意淫
中山再过几年跌倒4到5千才正常
我也想在中山买房，小便能不能叫你的朋友老林引荐那位美女，否则小便就是编故事[笑着哭]
告诉你们最后一句，最后进场的死的比和珅还惨
中山到处挖，本地人很多都不喜欢中山，都到隔壁佛山或者珠海买房了，到月只回中山收房租，在中山，哪天你出门看不到挖路的挖机，你就感觉少了点什么[得瑟]