在云南弥勒这样的小城市，花上千万买豪宅来住，这得是什么样的房子呢？今天就带大家来看看弥勒市一拍出千万元的法拍豪宅。

3月6日，在弥勒市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级法拍房拍卖，一宗位于弥勒市弥阳镇二环西路西侧25号房产被拍卖，此次拍卖的房产比较特别，其由几栋临街商铺和一栋豪宅别墅组成。房屋建筑面积一共是1000.09㎡，一共是分成了5宗房产，其中别墅拥有超大的花园，花园建设有景观水系，小桥等。别墅一栋建筑面积341.93平方米，另外有一栋两层厨房也是非常豪华，建筑面积为133.59平方米。而临街的商铺房产就比较简陋了。不过此次拍卖的房产，土地使用权面积多大不详，拍卖公告没有给出数据。

拍卖的起拍价高达616.9103万元，拍卖吸引了7人各缴纳120万元保证金报名参与竞拍。竞拍过程非常激烈，一共出现了2个小时的延时竞拍，7个人为此加价了325次，最终的成交价成功突破千万元，达到了1010.0903万元，比起拍价高出了393.18万元，溢价率63.7%。

值得注意的是，这宗房产，此前在今年1月份已经进行过一次拍卖了，当时已经拍卖出去了。那次拍卖的起拍价也是616.9103万元，报名也是需要缴纳120万元保证金。最终有9人报名竞拍，经过199次加价后，以897.5903万元成交。但是不知道为什么竞拍者120万元保证金都不要了，悔拍了！

一般房子出现悔拍，第二次拍卖的成交价会比悔拍价低，但是这次弥勒市这宗房产拍卖却相反，比第一次拍卖的悔拍价格好高出了一百多万元。如果算上第一次拍卖悔拍不退还的120万元保证金，这宗房产拍卖实际价格是高达1130万元了。按照建筑面积计算的话，此次拍卖的房子，成交单价超过了1万元一平了。大家觉得在弥勒市这样的小城市，花一千来万买这样的房子值不值呢？

此次拍卖的房子，在地段上，说非常好也不是非常好，但也不差，位于位于弥勒市弥阳镇二环西路西侧，房子的西侧就是弥勒大道，距离红河水乡、弥勒市弥阳中学也是非常近。

房子除了有豪宅别墅外，其临街的商铺也是比较有价值，可以出租给别人来收租。