2023年中国经济数据重磅公布：以不变价格计算，国内生产总值（GDP）高达1260582亿元，较上年增长5.2%，增速比2022年加快了令人瞩目的2.2个百分点。这一亮眼的数字清晰地表明，在疫情之后的复苏期，中国经济正以惊人的速度恢复活力。这不仅仅是数字的增长，更是国家实力与信心的体现，昭示着中国经济的强大韧性和无限潜力。

尽管2023年楼市行情一度看似低迷，但在年初时，受利好政策和全面放开的双重影响，楼市似乎展现出了一丝回暖的迹象。积压的购房需求如同被释放的洪水，短时间内推动商品房成交量大幅上涨。然而，好景不长，三四月份的商品房成交量便出现了明显的下滑趋势，“楼市小阳春”的短暂繁荣就此告一段落。自此，2023年楼市走势越来越差，进入2024年楼市行情依旧没有好转。

在当前的楼市环境下，是否应该购房成为了一个让人纠结的问题。对于投资者来说，他们有充足的时间去观察房价的走向，但对于刚需购房者来说，时间却十分紧迫。他们面临着许多未知的风险，最担心的就是在等待中房价暴涨，使得原本就难以承受的房价变得更加遥不可及。因此，对于刚需购房者来说，他们需要在有限的时间内做出明智的决策，以免错失购房良机。那么，2024年房价还会继续下跌吗？在笔者看来，肯定会，但是平均房价下跌幅度会很小。原因很简单，房价跌太多开发商受不了。

孙宏斌的话语，道出了所有房企内心深处的话。在融创集团业绩发布会上，面对未来的房价走势，孙宏斌坚定地表达了自己的看法：

“中国房地产市场的规模已然庞大，而在未来，融创将致力于推动改善型和高端住宅市场的发展。对于房价的预测，我坚信未来几年内，房价不会出现大幅度的下跌。如果房价下跌幅度超过30%，那么整个行业都将面临巨大的危机。”

我们，这支庞大的队伍，代表着中国所有的房地产开发商。那么，我们的话语，是否藏有威胁的意味呢？考虑到房地产行业在中国经济中的核心地位，答案或许是肯定的。若这个行业出现动荡，对中国经济的冲击将如地震般猛烈。

作为房企的代表，孙宏斌的言辞，是否在向政府传递一个微妙的信息：房价不可大幅下跌？因为一旦下跌过甚，大批房企将摇摇欲坠，经济亦将受到严重冲击。这似乎揭示了一个事实：房地产行业在某种程度上“绑架”了经济。也许正因为此，每当地产行业遭遇困境，地方政府便急于出台“救市”政策。

虽然调控房地产行业已有数年，中国经济转型也取得了一定的成果，但遗憾的是，许多城市和地区仍然依赖于房地产行业来推动经济发展。这些城市包括大部分三四线城市和一些一线及热点二线城市，如深圳、苏州、郑州、青岛、厦门、武汉等。这些城市的主要财政收入来源于土地出让，只有高房价才能让土地市场保持繁荣，土地才能卖出好价钱。同时，房地产行业的蓬勃发展还能带动其他行业发展。因此，当地政府自然不愿房价下跌，更不希望看到房企因房价下跌而破产的情况发生。这正是房地产企业的底气所在。

国家调控政策也不允许房价出现暴涨暴跌的情况。房地产对经济发展仍然具有举足轻重的作用，这是无可争议的事实。房价的剧烈波动不利于经济的健康发展，因此国家对房地产行业的调控政策旨在保持房价稳定，让房价在平稳中逐步下跌或上涨。随着房价的稳定，炒房客将失去生存空间，房地产市场将只剩下刚需购房者。随着时间的推移，房价将逐渐回归合理水平，由供需关系决定其涨跌趋势。

综上所述，我认为当前的房地产行业正处于一种"欲让其灭亡，先让其疯狂"的状态。房企为了追求利润已经变得疯狂，而这离房价下跌的时间也就不远了。未来，当房地产行业不再能左右经济发展时，房企们将再无资本进行威胁。