土地流转-今日之星

茶诗佛意 2020-03-16 16:52:52

一、土改板块涨停梳理,

需要特别注意的是,本次地方罕见的放松地根,相关公司受益程度相应的受到:是否在试点省市、是否在核心城市周边、是否实际持有农用地的权益、或者仅仅是参与土地流转(经营权而无使用权)、再或者只是沾边的工商业用地,等等因素影响,而受益程度差异较大。

不过市场情绪炒作起来,有时候并不看基本面,例如5g的东方通信、熔喷料的道恩股份等等,只是炒作时心里有数就好。

1,除了周五中午已经写过的,其它涨停包括:

洲际油气,海南并叠加油气板块,于2010年8月,子公司与昆明市西山区人民政府签署土地整理合作协议,项目占地共计2374亩,该子公司已转让;

棕榈股份,2019年5月27日公司在互动问答中披露:公司的部分生态城镇项目有涉及到农村土地流转及生态农业等方面;

中国武夷,控股子公司北京武夷房地产(占70%股权)已开发完成武夷花园项目,另有未开发的南区600亩地块,工商业用地;

华升股份,口罩机+公司通过雪松和洞庭麻业控制大量土地;

景兴纸业,浙江嘉兴平湖,嘉兴是土地流转试点已经先行先试区域之一,实际土地面积(含平湖当地的子公司)在1100亩左右,土地暂为工业用地;

神农科技,海南,公司主营为杂交水稻种子、玉米种子、蔬菜瓜果种子、棉花种子等,签约的水稻耕地面积366万亩,但未实际持有;土地储备:海南省保亭县400土地,主要用于科研开发和加工仓储(互动),海南南繁种业高技术产业基地。

农发种业,实控人为中国农垦总公司,存在资产注入联想,中国农垦拥有50万亩耕地、90万亩林地和180万亩草地;

2,土改板块标的补充,

周末的券商会议解读中,对本次政策意义的评估,依然充满分歧,相关的机构分析和网络文章多不胜数,不再赘述了,

关键分歧点是,从几十年的土地制度大拐点来看待,还是从几个月的行政制度变革来看待。如果市场不认可该题材,那本栏挖掘请自动忽略,相关资料汇总自网络,包括了正宗和不正宗的,由于时间精力有限,并未一一核实,信息未必精准,请独立查询验证。

世荣兆业,北京,农用地此股网传很热,但注意2014-10-29公告终止收购筑邦投资:2013年3月,全资子公司取得筑邦投资控股权(持有股权比例不低于51%)。该公司主要拥有租赁土地资产:约7平方公里的林地及荒地,位于北京市怀柔区怀北镇椴树岭村八亩地自然村枣树林西沟;枣树林老村及村北一带耕地。租赁期限60年。国有土地使用权:上述土地范围内约11900平方米土地已经取得国有土地使用权证书,用途为综合用地。

京粮控股,北京,大股东有地公司在北京拥有两万亩农用土地修复项目,同时大股东首农食品集团在北京市拥有最大国有农场——北京双河农场,面积57万亩。但是这块地在黑龙江,属于“飞地”,而黑龙江不在试点的范围中,所以可能属于蹭热点品种。

东方集团,黑龙江,沾边北京在五常核心优质主产区首期流转了13000亩土地,建立了自有的绿色有机东方香米生产基地,是五常市首家进行土地流转并且是唯一一家流转面积过万亩的现代农业企业,保障产品原产地品质。公司下属公司东方集团大连鑫兴贸易公司合作方在黑龙江流转了约7万亩土地。均用于大米玉米等生产。地产子公司国开东方接受北京市丰台区、房山区政府委托,负责青龙湖区域121平方公里的区域整体开发,其中,青龙湖东侧丰台区王佐镇区域面积25.3平方公里,青龙湖西侧房山区青龙湖镇区域面积96平方公里。

光明地产,上海,集团有地光明食品集团拥有五家上市公司,其中光明乳业(乳制品)、金枫酒业(黄酒)、上海梅林(肉类)、光明地产(房地产)和开创国际(远洋捕捞)五家为中国A股上市公司,新西兰新莱特乳业公司为新西兰主板上市企业。光明食品集团所属农场经营和管理的土地场域总面积约99.4万亩,分布于上海市郊的崇明、奉贤、浦东新区(原南汇区域内)和江苏省大丰市、安徽省黄山市,其中上海市郊约51.3万亩,外省市约46.8万亩,在上海市郊的51.3万亩(包含所有权的和代为经营的)土地中,光明集团及所属子公司产权土地约12.2万亩(仅次于上实集团13万亩),包括注入资本金土地约9.8万亩和划拨土地约2.4万亩。目前土地绝大部分在兄弟公司崇明农场手中,虽然暂时没看到集团的注入或开发承诺,但存在一定的联想,曾与崇明农场共同出资在上海崇明岛开发2000亩的养老地产项目,进军养老地产。

天宸股份,上海,浦东农地目前两块土地位于闵行、浦东,分别为商办和农业耕地。在浦东机场南侧附近朝阳农场3街坊3/1丘近400亩农业用地。

华统股份,浙江,农地17年在仙居县范围内投资建设“仙居华统农业综合体建设目”,项目建设具体包括蔬菜生产区、水果种植区、现代化生态养殖场、民宿体验区等。项目分期建设实施,计划总投资3.5亿元人民币。项目规划:生态种养殖项目建设包括蔬菜生产区、水果种植区、现代化生态养殖场、民宿体验区等项目总用地约570亩。其中建设用地(商业用地)约10亩,农业设施用地约240亩。

宋都股份,浙江,流转2018年8月18日全资子公司与衢州市衢江区农业投资发展有限公司签订《世界(衢江)食品安全创新示范基地富里土地承包经营权流转协议》,衢江农投按照《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规,将取得承包经营权的农地流转给宋都农科。流转土地位于世界(衢江)食品安全创新示范基地,总面积约3.6万亩。

滨江集团,浙江滨江集团2018年以来对杭州村级留用地项目作为土地储备拓展点,目前正在积极推进杭州江干区分布在彭埠、苋桥、丁桥、下沙单元的14个村级留用地项目,潜在建面约300万平。

美盈森,涉及土地流转2019-05-24互动消息:工业大麻产业项目是文山州石漠化治理招商引资项目。关于计划种植规模约50万亩,是经过文山州人民政府的评估,充分考虑了文山州石漠化面积,并经与公司及古耕农业公司共同协商确定的,在项目具体实施过程中,具体的种植面积规模还需要在遵守相关法律法规规定的情况下按市场化运作的原则,通过”公司+合作社+农户”、土地流转等方式取得。

广州浪奇,工业用地待收储土地180亩(报道最高可获补偿收入60亿元),南沙新基地500亩。

广宇发展,大股东/重庆大股东鲁能集团(央企)拥有海南三亚、海口等名胜景区、黄金地段大量未开发的土地储备,当初其廉价圈来的土储面积不少于本岛的海航基础。广宇是鲁能唯一的地产整合平台,也是唯一上市平台,当年整合时曾表态将来时机成熟后将海南所有的土储项目一并注入上市公司。

另外上海嘉定区的土地储备目前大概四万方,属于划拨保障房用地。公司在重庆有美丽乡村项目包含农业土地。

诺普信,参与土地流转20190415高标准稻虾共作生态示范基地460亩预流转好的土地租给该公司经营。澳洲坚果种植项目协议,种植用地300亩,即将转交1700多亩的土地。

京汉股份,河北省廊坊市固安县渠沟乡南黄垡村约4000亩农业用地项目

中国宝安,海南土地公司在海南澄迈和三亚分别有2080亩和884亩农用地,地价成本约1.6万/亩;公司通过战略投资全资持有海南宝安等5个农场公司,合计占地面积约215万平米。

新农开发,棉地公司是国家级商品棉生产基地,2012年,公司农业棉花种植面积11.68万亩。另据媒体报道,公司目前拥有30余万亩的国有土地使用权。

鲁泰A,棉地持有59.92%的子公司鲁泰丰收棉业在新疆拥有棉地18万亩;

华孚时尚,棉地在新疆拥有8万亩棉田。

朗源股份,拥有果园基地8万亩,但不是自营。

好想你,承包271.12亩+1863.05亩+15.96亩+承包新疆2000亩+若羌、尉犁等地自建原料基地8000多亩。

岳阳林纸,公司拥有的林业面积近200万亩,林地为租赁。

平潭发展,公司拥有林地面积约100万亩,林区主要位于福建建瓯、明溪、龙岩等地,当地气侯温暖,雨水充足,地理环境适合林业发展。(数据口径差距较大为查验)

正邦科技,养殖目前只有十几万亩土地,在未来力争做到100万亩以上,将用在养猪和种植业结合的项目上。

华英农业,养殖已建成养殖场面积约4800多亩,在建养殖场面积(涉及公司定向增发项目)约1100多亩。其中租赁土地在河南省信阳市内约3100多亩、河南省淮阳县内约1900多亩、山东省单县约870多亩及江西省丰城市约90多亩。承租年限为15年-20年不等。以上土地公司均以租赁形式取得,并无处分权。

鸿达兴业,土地流转改造2017年2月公告,公司日前与内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗人民政府、广州华南土壤改良基金管理有限公司签署了《通辽市100万亩盐碱地土壤改良PPP项目合作协议》,公司拟对科尔沁左翼中旗的100万亩盐碱退化土地通过土地流转方式,进行土壤改良和综合开发,项目估算总投入25亿元。

宜华生活,林地砍伐权18年年报披露有500多万亩林地资源,在互动问答中称公司目前拥有梅州大埔、江西遂川、非洲加蓬等林业基地约500万亩的林木砍伐权。

3月13日周五,互动问答500多万亩仅为砍伐权。新野纺织,商业用地2012年3月公司提出的“退城入园”申请已获批,县政府同意五年内供应1400亩土地建立新野纺织产业园区,对新野纺织老厂区550亩土地五年内全部办理商业用地手续,出让金全额依法征收,全部奖给公司,用于公司基础设施建设。

大禹节水,已经终止10万亩种植基地签署了30年期的土地流转协议种植黑枸杞,已经终止(互动)爱仕达,2013年8月29日,公司在投资者互动平台上表示,公司在嘉兴市嘉善县已购地300亩,在建设之中。但不是农用地。

康达尔,孟州市200亩+23.73万平方米工业用地转商住用地。

●周末部分新闻扫描:

1,雄安容东片区安置房项目发布招标公告,总投资约528亿元,4月15日动工;

2,大大说要加快推进已有的多种技术路线疫苗研发,同时密切跟踪国外研发进展,加强合作,为有可能出现的常态化防控工作做好周全准备。

3,中兴,外媒和集微网报道被美国再度调查海外行贿事宜,公司渠道反馈为假消息,可保持跟踪。

4,钉钉和ZOOM,前者被联合国推荐为全球学生在线教育平台,后者推行免费;

5,周末热传交易所修改涨跌幅限制取消、熔断等制度,用意和时间不明,很多条款和18年的修订并无差别,同时晚间公告秀强股份、泰和科技、雅本化学因信息披露误导遭监管立案;

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茶诗佛意

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