据深圳联合产权交易所消息，近期中国平安拟转让北京通州一宗住宅资产股权。

根据转让披露， 标的资产为北京市通州区金地宋庄项目，项目由金地操盘，金地占股62%，出让方占股38%，拟以股权转让方式对外出售该38%部分项目公司股权。

项目信息显示，该地块项目一共8个地块。其中6个住宅地块，1个商业地块（现售楼处）、1个幼儿园地块。项目分三期开发。

一期：1#、3#、7#地块。一期住宅已交付。  二期：2#、4#、8#地块。二期精装施工中。  三期：5#、6#地块。三期二次结构已完成。

项目已全盘开售，住宅取证价45000元/㎡，地下仓储取证价格21000元/㎡，地下车位取证价格27万元/个。

本项目位于通州副中心北部，紧邻六环路，车程10分钟内可到达京秦高速、京通快速路，通怀路15分钟直达市政府，是直达市政府最为便利的交通要道，项目周边道路通达，驾车出行便利。

城市副中心规划利好逐步落地，预计市区40万人口东迁，周边多所三甲医院、清华大学通州基地、重点中小学及六环入地工程均在建设中；同时紧邻宋庄艺术区，生活配套齐全，艺术氛围浓郁。

区域市场供应稀少无存量竞品，定位片区稀缺的刚需刚改盘。

据查询，该项目为金地北京壹街区项目。

项目土地为北京市通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024地块R2二类居住用地、6018地块B1商业用地、6009地块A334幼儿园用地。

金地于2021年5月11日以45.16亿元摘得（经营楼面价约26031元/㎡，溢价率1.03%），该地块住宅指导价4.5万元/㎡。

项目为金地集团在北京市政府旁打造的墅质洋房，属于金地格林系列，外立面采用经典红砖肌底，与褐色、米色、灰色搭配。项目总建筑面积29.01万㎡，其中商品住宅规模17.26万㎡，分3期开发。

数据查询显示，该项目目前住宅产品已累计成交1310套，成交金额59.78亿元，目前存量套数为348套，存量货值为16.26亿元，销售率为79.01%。类住宅产品成交18套，成交金额0.24亿元，销售率为46%。

2024年3月14日，金地北京壹街区再下销售证（京房售证字(2024)19号），共1栋4层的独立商业楼，拟售均价33000元/㎡。