5月6日，渝系头部房企东原地产母公司迪马股份公告，由于公司销售及回款下降，流动性紧张等综合因素，未能于债券21迪马01到期日 2024年4月30日按期足额偿付本息。截止目前本期债券托管量为3.25亿元。

迪马股份就是东原地产穿的马甲，迪马股份是东原地产上市的壳，迪马绝大部分的营收业务都来自于东原地产。

这意味着，这个曾经以小龙湖自居的原五十强房企东原地产爆雷了。

21迪马01是东原地产在2021年发行的境内债，发行金额4.5亿元，票面利息7%，现在余额还剩3.25亿。

能撑到现在才爆雷的房企，已经很不容易了，毕竟3年寒冬，连老大哥万科都快扛不住了，更何况这些小弟。

2004年，东原地产在重庆创立，彼时与金科、华宇、协信被称为四朵金花，乘着房地产的东风，东原地产一路扩张，风光无限。

2017年，它将总部迁到了上海，版图开始在全国扩张，并进入广州、西安、郑州等城市。

东原甚至给自己定了100个小目标：力争干到千亿规模，进入地产30强。

随后，东原高歌猛进。2020年，东原地产的销售额做到了602亿元。而这个数字，也是它的巅峰时刻。

潮水退去的时候，原来大家都在裸泳。2021年下半年，恒大爆雷，打开了地产的潘多拉魔盒，昔日的庞然大物、巨头大鳄、白衣骑士一个个轰然倒地......在这场行业的世纪寒冬中，东原的千亿梦也如同泡沫一样破灭了。

2021年，东原地产销售金额是553.7亿元，开始下滑。

2022年，东原地产销售额直接暴跌到188亿元。

而去年东原地产的销售额进一步降到97.6亿元，比2002年的高点缩水了83.78%。

2020-2023年，东原地产母公司归母净利润分别为18.03亿、-20.54亿、-34.97亿、-36.51亿。可以看出来，从2021年开始，迪马就开始亏损，三年合计亏了92亿。今年一季度，还是亏损状态。

爆雷前，东原地产母公司迪马股份年报中早有预兆。截至2023年底，东原地产母公司现金及现金等价物余额为13亿元，而公司有息负债总额就有143.77亿元，未来一年内到期的借款是103.66亿元。

可以看出来，资金十分紧张，一般来讲公司账上现金至少要能覆盖未来1年内到期的债务才算健康，迪马仅仅才能覆盖十分之一。

股价上，东原地产母公司迪马也是一路大跌，如今已不足1块钱，面临退市风险，市值也仅剩23.67亿元。

不仅迪马，迪马的股东现在也是泥菩萨过河，自身难保。

迪马股份5月8日发公告称，接到控股股东重庆东银控股集团有限公司的告知函,控股股东东银控股于近日收到债权人重庆市兴业实业发展有限公司的告知函，兴业实业已向重庆市第五中级人民法院递交了申请东银控股重整的相关资料。

去年8月的时候，迪马股份就曾发公告称有债权人向重庆市第五中级人民法院申请对公司进行破产清算。同月，法院因证据不足以认定迪马股份公司缺乏清偿能力，不予受理债权人的破产清算申请。

唯一的好消息是，东银控股近日披露，该集团与重庆市江南城市建设发展（集团）有限公司签订了《战略投资框架协议》，拟通过进行司法重整，实行资产、债务、权益以及业务等一揽子重组，推动企业脱困。企查查显示，重庆江南城建的控股股东为重庆市南岸区国有资产管理中心。

说到东银集团，我们聊聊它的董事长罗韶宇。他是重庆本地著名的富豪，2006年，就曾以16.7亿元财富值位列《福布斯富豪榜》第165位。

1998年，他创办了重庆东银控股集团，该集团旗下有东银实业集团、东原地产集团和东胜投资集团三大产业集团。

2002年，迪马股份在上海证券交易所挂牌上市，既是重庆第一家上市的民营企业，也是专用车行业首个上市的民营企业。

2003年，罗韶宇开始涉足房地产业，重庆东原房地产开发有限公司成立。

2014年，通过资产重组，地产板块也注入迪马股份上市公司体系。

之后的故事，大家就知道了，先是高光再是破灭。

在房地产一地鸡毛的当下，企业债务违约、老板成老赖已经屡见不鲜了，列为被执行对他们来说可能应该还算幸运了，毕竟还有人身自由。

目前房地产还在调整和出清，相信这个行业会慢慢变得健康。