之前生活在大中城市里的老房子居民，只要一说起棚改就会兴奋起来。因为对于这些居民来说，工薪阶层的收入非常有限，这辈子要想发财的希望渺茫，只有通过棚改拆迁，获得几百万甚至几千万的补偿款，才能实现快速致富的梦想。不过，从2020年开始，我国大规模棚改拆迁开始大幅减少，取而代之的是旧改。

所谓，旧改就是在不大拆大建的基础之上，对老旧小区进行改造。比如，粉刷内外墙体、更换老旧管道、安装电梯、增加小区绿化和停车位，以及添置健身器材等。而在经过了旧改之后，不仅是老房子居民的舒适感和幸福感都会大幅提高，而且还能让老旧小区里的房屋价值有所提升。

可能很多人会觉得奇怪，棚改政策实行了这么多年，为什么还要变成旧改了呢？这主要有以下几大原因：一方面，在棚改拆迁之后，很多拆迁居民拿着巨额的补偿款就到周围去购买商品房，这就会造成当地房价的飙升，为了稳定各地的房价，大规模棚改就被叫停了。

另一方面，随着国内房价持续上涨，拆迁成本也在不断上升，这无疑增加了当地政府的经济压力，同时，随着土地价格居高不下，开发商拿地的积极性也大幅下降，毕竟亏本的生意开发商也不能做。此外，很多老房子结构并没有遭破坏，经过修缮改造还能继续住人，如果一刀切式的拆迁，会带来社会资源的浪费，以及对周围环境污染。

当然，在旧改之后，将来会有20%的老房子还是要面临拆迁，主要分成两大类：第一类，老旧危房，就是房子结构已经损坏，通过旧改无法进行修缮和改造的老房子。第二类，市政规划用地上的房子。很多城市要建造地铁站点、主题公园、拓宽马路等，这些征用土地上的老房子都要被拆除。

最近，有消息称，我们国家宣布将下发5万亿元的资金来支持旧改项目。如果这个消息属实的话，那就会有两类群体将会从中受益：

一个是，老房子的居民。因为在经过旧改之后，老房子居民的居住环境有了明显的改善，大家的幸福感也大幅提高。特别是在老房子加装了电梯，出行也更加方便了。此外，在旧改之后，老房子的面貌焕然一新，其价值也会有一定程度上的提高。

另一个是，5万亿的旧改项目会涉及到很多行业，这些行业都将面临发展机遇，同时也能提供更多的就业岗位。实际上，旧改项目会涉及到建筑业、装修业、电梯业、通讯业等行业，而这些行业的从业人员将来不仅不用担心找不到工作，而且收入水平也能有较大的提高。所以，5万亿的旧改会让很多相关行业迎来了新机遇，让大量从业人员的收入水平有明显提升。

现在国内已经从大规模棚改逐步转向旧改，近日又有消息称，国家将下发5万亿资金来支持旧改，受此影响有两类群体将会从中受益：①老小区的居民，因为在旧改之后，居住环境得到了改善，老房子也升值了；②旧改所涉及到的相关行业和人员。相关行业会迎来新的发展机遇，而从业人员会越来越吃香，收入也会有明显提高。