2024年，全国很多城市都在踊跃推出楼市新政策，其中包含了一线城市和二线城市，在楼市新政中，主要集中于“放松限购”、“以旧换新”政策，还有很多城市阶段性取消首套房贷利率下限。

据了解，最近北京、武汉、深圳三地接连出台新政策。4月30日，北京调整住房限购政策，在政策中明确，在北京拥有两套房的北京户籍家庭;北京户籍成年单身人士或者连续缴纳5年社保的非京户籍的单身人士，已在京拥有1套住房的，可以在五环外购买一套商品房(包含新房和二手房)。本次北京放松五环外限购，主要是为了激发潜在购房需求，同时也可以吸引更多人才和资本流入通州区。

5月6日，深圳住建局发布新政，宣布调整限购标准，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个税社保缴交年限要求由3年调整为1年。深圳放松限购政策，能使更多非深户居民有机会在深圳购房，一定程度上，能刺激一部分潜在购房者的需求，带动房地产市场的活跃度。

除此之外，在此之前，广州和上海对限购政策都有所放松，比如上海取消非上海户籍单身购房限制，广州宣布购买120平以上住房不纳入限购范围。可以看出，放松限购是一线城市对楼市调控的关键。

另外，房屋“以旧换新”政策也是连连不断，5月6日，武汉住建局宣布推行“卖旧买新”交易新模式。对参与住房以旧换新活动并成功购置新房的居民，给予一定的补助。2024年12月31日前，出售旧房并在6个月内购买新建商品房的，补助1%增值税。给予一定补贴的同时，也鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。

在此之前，已经有深圳、长沙、上海、盐城、苏州、沈阳、连云港、郑州、无锡等城市都推出了类似的“以旧换新”政策。这些政策旨在促进房地产市场的发展，满足居民的改善性住房需求，同时也有助于提高市场的活跃度。