北京通州招商璀璨公元楼盘近期推出了购房买一送一活动。楼盘销售表示：属实的，要买77平米两居，会免费送一个烟台108平米的海景房。据悉，该项目还推出清明购房福利，4月4日至6日购房并在4月30日前网签的客户有机会获得招商伊顿号游轮游或烟台3天两晚自由行大奖。

作为全国房地产经济的“最高学府”之一，别的地区以百万计算，而北京普通地区的房价基本是以千万作为标准的。所以能够在北京买房的，都不是一般人。纵观北京楼市这几年，刨除今年全国大盘下滑，以往年年都有小阳春，大部分区域的房价都有所上涨，唯独通州房价，还是纹丝不动。主要还是通州稳定的房地产调控政策，今年2月，“调整双限购”政策才官宣，已经“双限”8年的通州，终于撕开了一个口子。

而此次，通州房地产商拉着难兄难弟烟台，推出的此次买一送一活动，一方面是个噱头，通过曝光度来提升楼盘的舆论“活跃度”，毕竟只有特定区域的才能参加活动，相较于直接打折促销，买房送房的宣传效能显然是最高的。另一方面，也折射出当下房地产商的不易，有头发谁想当秃子，即便烟台房价再便宜，谁又愿意去搭配一套一百多平的海景房呢。

曾几何时，买一送一的桥段曾经在2022年的郑州上演，历经大水和三年疫情的连番冲击下，郑州无论新房、二手房还是房屋租赁市场，都迎来近年罕见的低迷景象，有房地产商高举买一送一的牌子，希望能够断尾求生。

而今这种操作已不再是新闻，零首付入住、公积金可贷90万、商转公不限购，各地拼命出台救市政策，以挽救日渐下滑的房地产经济，倘若不是北京，或许“买一送一”的新闻也泛不起水花。

房地产经济的提振，贷款是一个十分重要的参考指标。根据银行披露的2023年年报，截至2023年年末，六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右，较上年末减少约超5000亿元。其中，在六大国有银行中，工、农、中、建、交五大行的个人住房贷款余额均同比减少，只有邮储银行一家增长，截至2023年末为2.34万亿元。

覆巢之下安有完卵，源于购房者信心减弱、政策调控、经济形势不确定性等因素，导致购房需求下滑，房地产市场降温，交易量和房价受影响。这不仅制约了房地产市场的繁荣，还可能促使银行调整信贷政策，银行业务面临压力。

消费者的购房行为变得更加谨慎，短期贷款增多，长期按揭贷款减少。这一趋势对消费者、开发商、金融机构以及整体经济都构成挑战。

此外，房地产经济的低迷也正在影响方方面面的行业，而能否力挽狂澜，提高房地产经济，从而带动周边，考验的不仅仅是管理者的智慧，还有每一位公民的承受程度。