房地产行业重要性不言而喻，它是我国经济重要支柱之一，一旦出现系统性风险，将会直接影响我国经济发展。

根据房地产行业最新数据分析，当前整个行业已经进入到寒冬中，相关房企销售情况极为惨淡。

经历过房地产改革后，国内一线城市的房价一直都是处于上涨趋势中，期间也吸引大量居民在城市中购房。

当时很多城市都颁布限购令，来遏制房价上涨。因此很多人认为，现在不仅没等到房子降价，反而等到了房产税和中介费！这是怎么回事？

但现在的数据是，一线城市的房价有很大可能出现大幅下跌。

据悉国家相关部门重点关注的100座城市房价中，超过一半城市的新房和二手房都出现下跌。

而值得一提的是，虽然现在百强城市房情况不乐观，但是下跌幅度十分有限。

据悉，在重点关注的100座城市中，新房仅仅同比下跌0.01%，不过二手房下跌幅度要更大一点，同比下跌0.25%。

其实现在楼市所面临的问题，最主要原因还是经济层面所导致的。

从今年4月份开始，我国制造业数据不佳，经济发展已经陷入到瓶颈期。

再加上疫情、失业等，居民消费力水平在下跌，一些刚需客虽然有购房需求，但是没有资金去支持他完成购房。

根据业内人士分析，当前在很多人的共识中，都相信房价不会出现较大幅度上涨，反而有可能会出现下跌，因此有很多投资客开始进行抛售。

但是从经济角度而言，大规模抛售会导致整个市场崩盘。而房地产行业又是牵一发而动全身，国家必然要进行出手干预。

结合当前各种信息来看的，不久后国家有可能会出台措施来刺激市场。

根据以往经验来，首先在金融层面上，国家有可能会要求银行进行降息。然后在政策层面上，相关城市要放开限购，来进一步刺激大众购房。

现在房地产市场行情对于很多刚需客来说十分不利，虽然市场悲观，但是房价却一直没有出现下跌。

又有消息传出，房地产市场遇冷导致很多省市财政出现危机，因此有些区域开始动了房产税念头。

根据相关新闻报道北海市税务局，已经在全市范围内发布征求意见稿。该文件中十分明确的提到，如果居民对房产进行出租，要缴纳4%房产税。

如果是商铺或者是其他商用性质房产进行出租，要收取12%税务。

其实在很早之前已经提出过房产税，但是这些年来国家却没有将该政策落地，主要也是考虑到推行房产税后将会给市场带来较大影响。

当前北海市下达意见稿，收集收取房产税意见，也让各界众说纷纭。

但有一点值得肯定的是，如果该政策落地，北海市的房产市场必然会迎来一场大洗盘，会有很多商业性质房产面临抛售。

现在已经有很多城市开始研究房产税，未来很多省市不能通过土地政策增加收入后，房产税成了必然选择。

很多网友在讨论房产税时认为，如果向业主征收房产税，最终负担反而会落到租客头上。

其实该情况也是需要分城市的，如果该区域租房市场十分火热，业主也不缺少租客。

那么大概率在征收房产税后会调高房租，如果该区域租赁市场冷清，房产税传递到租房市场十分有限。

同时现在另一个关于房产消息，需要引起我们警示，福州市房产中介协会发布消息称，未来要在全市范围内规范收费。

收费标准是二手房成交后，买方和卖方各需支付5%的中介费。

值得一提的是该消息被传到网上后，迅速引起了热烈讨论，当前该协会已经将通知撤回。

其实该协会目的是想要规范市场，但是却没有顾及到买方和卖方感受。

作为一个协会，他们没有给买方和卖方提供便利，要求中介降低收费，反而还让中介两头收费，自然而然会引起不满。

其实根据官方相关房地产市场发展意见中就可以看得出来，国家一直都在鼓励中介费是由买方和卖方共同承担。

但是在实际的交易过程之中，往往吃亏的都是买方。