继北京13年来首次调整限购政策后，深圳紧接着出台楼市新政，松绑7区限购政策。5月6日晚间，深圳市住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》。其中规定，有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭，可在盐田区、龙岗区、龙华区等7区范围内再购买1套住房。

记者梳理发现，《通知》从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化了房地产政策。

根据《通知》，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

除了缩短年限外，《通知》明确，有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

记者注意到，深圳调整限购政策涉及的7个区均为城市外围区域。“针对外围区域库存挤压、去化压力大，并扰动全市房价预期、楼市整体预期的现实情况，将非户籍居民家庭或成年单身人士的购房资格从社保3年收缩至1年、多子女家庭可多购1套住房，有利于减轻城市外围区域库存压力，稳定预期。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

此外，深圳还调整了企事业单位购买商品住房的政策。《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在深圳市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

去年以来，作为四大一线城市之一的深圳频频调整房地产政策，备受市场关注。认房不认贷、调整普宅标准、降低了二套房首付比例等楼市调控组合拳一齐出击。多名业内人士认为，上述政策将形成合力，有助于降低购房家庭的购房门槛、购房成本，刺激刚需、改善型购房者入市，将为提振后市信心发挥重要作用。