安居乐业一直以来是中国人的传统，自从房子被“安上”立命之本的观念后，对于人们来说，假若没有一套属于自己的房子，始终觉得人生没有归属感。房子不仅是安身之处，还与成家生子等大事挂钩，更是人们生活中的刚需品。买房一直以来是很多人的愿望，很多人都会非常关注有关房子的新闻，特别是有关房价变动的新闻。

这些年，关于房产税出台的消息，层出不穷，2010年以来，房产税征收的消息几乎每年都会出现。房产税的开征，也意味着房价和整个房地产市场将发生巨大变化。因此，不仅计划买房的人，包括已经买房的人也非常重视开征房产税。不过，从房地产的普遍预测中，房产税想要真正出台，最起码要等到2021年。房产税备受关注，主要是因为它的出台，能够有效的整治楼市乱象，对于房价也会起到一定的影响。

财政部长曾指出，房产税将以房屋评估价值为基础，但年复一年，房产税在一些城市仍处于试点阶段，尚未全面开征。随着2020年的到来，房产税有了新的消息。中国财政预算绩效专委会张依群的说法认为，短期内开征房地产税的可能性不大。

因为房地产税的最佳时期应该是在经济作用上，制度上完善，群众基础广泛之后，而且在短期内还不具备这些条件，所以房地产税暂时不太可能出台。虽然部分城市已经在试点房地产税的征收，但我国幅员辽阔，各地的具体情况不尽相同，不能简单地将一个模式复制到其他地方，所以房地产税迟迟未能开征。

除此之外，业内人士也表示，虽然房产税已经在部分城市进行了试点，但我国幅员辽阔，各地的实际情况不尽相同，不能简单地照搬一个地方的成功模式，这也是房产税至今未开征的一个重要原因。但中房集团的理事长孟晓苏却有不同的看法。

被誉为“中国房地产业之父”的孟晓苏表示，其实是因为房产税被想得太复杂了，所以才一直没有出台。只要按照他的计划，明年就可以开征房产税。

其实孟晓苏的计划是“看房就征，看人就退”。

（一）、“开征住房”是指对所有城市住房实行“平等对待”，对所有住房包括小产权房征收房地产税。因为房地产税是房屋财产保有税，你拥有这套房子，那么就应该收取房地产税，这是情理之中的事情。

（二） 、“见人就退”是指有困难的家庭，可以持有效证件申请退税。对于低收入人群或者家庭人均房产面积少于某个面积水平线的，应该免征或者少征。

但孟晓苏的提议尚未获得通过，房地产税也尚未出台。但是”它“却先来了，2亿人睡眠困难。“它”的意思是“房东税”。

不过，对于这项工作如何具体开展，至今没有一个清晰的答案，新华社发文《房地产税咋征？专家：征收范围和标准是立法关键点》作出评述，我国幅员辽阔，各个地方的经济发展水平存在着很大的差异性，并且收入也存在差异，对于房地产税问题应该具体问题具体分析，基本坚持“立法要先行，在理清楚这些关联性之后，房地产税的出台才合理。

2019年，河北省发布通知称，未提供房屋已出租证明或出租成本的房主，需缴纳租金的5%至10%作为所得税，也称“房东税”事实上，在此之前，上海、杭州等城市已经开始了类似“房东税”的试点，预计如果这些城市试点成功，“房东税”也将在更多城市开征。

这个比例影响有多大，我们举个例子就知晓了，假如房东出租了一套3000元/月的房子，在以往的时候这3000元全部归于房东所有，但是在“房东税”出台之后，需要缴纳5%至10%的所得税，也就是150元至300元的费用，房东最终实际得到的收益就是2700元至2850元之间。无形当中对租房市场起到了影响作用。

从这个角度看，也许房子多的人“有麻烦了”。以前很多人买了几套甚至十几套房子，那么多房子，他们一定住不下，有的人把房子租出去，有的人让房子空在那里等着升值。目前，我国空置率已达22%，而国际警戒线为10%，翻了一番多。

随着规定越来越严格，越来越多的城市征收“房东税”，住房较多的人只能选择租房。不过，不排除他们会提高租金，让租客为他们承担费用。这样，将有2亿多人受到影响，因为据统计，2018年我国住房租赁人口达到2.1亿，2020年将达到2.2亿。

如今，在“房住不炒”的主基调之下，楼市的投机行为被严厉打击，而炒房客也是无处逃生。一些有先见之明的炒房客已经及时脱身了，还有一些后知后觉的炒房客“被套”，如今，不仅面临房产税即将到来的压力，还要面临征收“房东税”的可能，不得不说，炒房客再遭“暴击”。尽管如此，从宏观上看，“房东税”对房地产市场的健康发展仍具有一定的积极意义，房产税和空置税相继开征后，这将惠及2亿多租房者和他们的住房需求。

总而言之，无论将来出台什么政策，随着国家的调控，房地产“红利时代”大势已去。我国楼市会渐渐趋于健康平稳的发展，想必这对购房刚需者来说是件利好的事？对于“房东税”的出现，大家都有什么见解呢？