购房者掏空60万不幸买到烂尾楼！近两年买房要小心，楼市危机重重

央行宣布全面降准，将会向市场释放资金约1.2万亿！这个消息一发布，消沉了大半年的房产销售、房产中介们就座不住了，好像看到了救命药方，纷纷在各大社交平台开始轰炸式散布“楼市状态开始升温，房价会再次上涨”的言论。

比如有说“年底准备买房的要抓紧时间，现在是抄底的大好机会，等到2022年保不齐再来个迅速上升，到时候可就哭都来不及。”这几天类似论调铺天盖地，就看各位仁者见仁智者见智了。

房产销售、房产中介们吹的风是对是错，笔者暂且不予评论。因为对于购房者来说，目前的侧重点不能只放在房价的涨跌上，而是要重点关注当下买房是否能顺利上车，安稳收房。

这两天有个热议话题：四川南充有位妈妈带着2个孩子来到一烂尾楼看房，儿子看到一脸懵。据购房者表示：2年前买的该楼盘的房子，当时自己的女儿还没有出生，如今女儿都2岁多，可是还没能住进自己期盼已久的新房。

让这位妈妈更难过的是首付加上月供已经花了60万，小区到现在最基本的水、气都不通，房子里的装修，小区里的绿化都迟迟未动。这位妈妈2年前买房的时候怎么都没有预料，掏空积蓄竟然不幸买到烂尾楼！

对于这位妈妈的买房遭遇，真的让人很气愤，又很无奈！气愤是因为购房者太难了，辛辛苦苦攒钱买房，结果却掉入这些不良开发商挖的坑里，陷入钱房两空的困局。无奈的是目前的楼市处处都布满了坑，购房者根本无法辨别到哪里没坑，哪里有坑，很被动。

现在全社会都在关注“恒大负债2万亿的事件”该如何解决！当初购房者都是冲着品牌房企、头部开发商的名号去的，选择买恒大房子的人也都信心满满，谁都不相信一个偌大的房企，买他家的房子会有什么风险发生。尤其在过去两年恒大还打着“七折优惠”、“特价房”的旗号吸引购房者接盘，很多人都已经被折扣优惠冲昏了头脑，纷纷付全款去抢购所谓的特价房。

结果大家都知道了，现在全国各个城市的恒大未交付楼盘还有处在未施工、未交房的停滞状态。

这么大的烂摊子该如何化解，目前没人知道，而手持恒大购房合同的人更是诚惶诚恐。也有人说无需太过担忧，国家肯定会想办法，恒大也一直在找各种补救措施。话虽如此，但是2万亿可不是个小数目，这可是个不太好弥补的大窟窿。

知名博主司马南发布视频表示，2万亿已经占到了国内生产总值的2%，2万亿相当于5年的全民免费医保，而济南和青岛两个城市的GDP加在一起2万亿，天津加上舟山才够2万亿。而这些还只是过去被爆出的负债，其中利滚利以及其他相关投资的负债还有多少，都是无从得知的。

这里还有一个问题值得大家讨论，那就是恒大成立这么多年了，之前卖房、股市、债市等赚的钱都去哪儿了呢？为什么不拿出来偿还债务，解决问题。

懂基础经济学的人都知道，钱不会消失，只会转移，比如你去商店买一袋盐，那么你的钱就到了店老板的手里。而买房也是一样，购房者买了房地产商的房，钱就到了房地产商等人的手里，这些钱就被转移了，被私有化置换或者消费了。而关于债务，那是公司的债务，并不属于房企老板个人，这不影响老板们赚钱，这就是房地产商资本运作的手段。

但是，一旦房地产商因为运作不当而导致资金链断裂，负债过大等而爆雷，他们就完全不负责任地选择躺平，没钱做事了在建的楼盘就只能是陷入停工、烂尾的局面。购房者付了钱结果拿不到房，这不相当于房地产商拿了购房者的钱，还变相地将债务转移到每一个购房者的头上。