匈牙利买房移民新政策
匈牙利访客投资者居留签证最新法案，投资人购买50万欧元及以上的住宅房地产可以直接获批10年居留签证，到期轻松可续签。
匈牙利买房移民新政策
匈牙利申请获批速度快，3个月左右快速拿到身份。无语言、学历、资金来源、经商等要求，完成投资，一次性获得10年长居卡，整个申请过程国内完成，无需登陆匈牙利。材料只需要护照等最基本的个人材料，不用提供无犯罪证明，无年龄限制，并且可以带父母！
申请有哪些注意事项
1、居留许可的申请只能在匈牙利提交。
2、提交申请的条件是持有访客投资者签证在匈牙利合法居住，或者如果您被允许免签证进入匈牙利领土，则需要免签证。
3、申请必须在持有访客投资者签证入境之日起93天内提交，如果是免签证，则必须在首次合法进入匈牙利领土之日起93天内提交。
请注意，必须在进入匈牙利后3个月内通过进入匈牙利平台证明您已完成承诺投资。已实现投资的认证将由NDGAP进行审查。
布达佩斯房产介绍
布达佩斯 · 区域划分
布达中心区：1、2、3、11区佩斯中心区：5、6、7、8、9、13区
华人商业区：8、10区
华人居住区：8、9、10、13、14、17、18区
新移民居住区：5、6、7、8、9、2、3区
最好的国际学校位于布达，分别在2区和3区和12区。
每个区都有自己的官网主页，通过主页可以搜索到所对应的家庭医生、教育机构等。
匈牙利买房移民新政策
比较著名的大学：罗兰大学位于5、6、8、11 区
BME 科技工业大11区
Corvinus 经济大9区
IBS商学院3区
Semmelweis医学院8、9区
匈牙利买房移民新政策
橙色部分代表人口密度最高，颜色越淡则表示密度越低。布达佩斯购房须知
1、购房流程
选好中意的房子，协商好购房价格，交纳意向金表示诚意，房东考虑，同意后可以开始预约律师起草合同，合同供双方阅读1-2天，约定的时间内签署，签署日当天10%-20%定金，购房许可批复后支付尾款。尾款支付成功后可以过户交房，房东提供交房单，提供无欠费证明，抄写电表煤气表水表度数，检查房屋状态，过户水电煤气物业等。外国人购房需要向政府提交购房许可，周期一般为45天，最多不超过2个月。
2、房产交易费用
律师费
购房税4%
申请外国人购房许可费用（6万福林）
3、房产持有费用
每年没有房产税、地税等持有成本。物业费管理费：公寓根据小区社区规则按照平方米计算，平均0.8欧元~1欧元/㎡。别墅不存在物业费，但有单独的垃圾费，向相关机构申请独用分类垃圾桶，一个桶约10欧元/月。
水、电、暖气费每月按需另付。
老式板楼会涉及煤气费，新楼不提供煤气，用电取代。
房屋出租，房东需要缴纳的税：房租收益的15%。
水、电、暖气费每月按需另付。
老式板楼会涉及煤气费，新楼不提供煤气，用电取代。
房屋出租，房东需要缴纳的税：房租收益的15%。
4、房产出售涉及费用
中介出售的话，中介费用一般为房价的1-3%。满五年没有任何税务，否则需要缴纳盈利部分的15%个人所得税：
0-1年内卖出，盈利100%部分的15%；
第2年卖出，盈利部分90%的15%；
第3年卖出，盈利部分60%的15%；
第4年内卖出，盈利部分30%的15%。
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