刚刚度过难关的老王，头顶又仿佛阴云密布。

近日，万达股权被冻结的消息，又一次拉响了危机的警报，王健林在“上岸”之后还难言安全。

根据天眼查的信息，该股权冻结涉及的金额高达162.05亿元，被执行的企业为大连新达盟商业管理有限公司。

知情人士透露，该笔股权冻结是因为万达旗下的某项目，与民生银行之间产生的经营贷纠纷。

而大连新达盟商业管理有限公司，则是在2024年1月16日刚刚成立，公司由万达商管持股，法人代表是肖广瑞，他也是万达商管的董事长。

据了解，新达盟是万达为了冲击上市重新成立的平台，但公司还没开展业务就先遭遇股权冻结，尽管随后万达宣称纠纷已经解决，这162.05亿元的股权即将解冻，但这样的出师不利，还是让市场对于万达的未来打上一个大大的问号。

2023年，王健林就一直在不停地出售资产，万达电影、万达酒店被摆上货架，不久之后万达广场也开始陆续出售。

截止今年3月，一共有14座万达广场易主，大家不禁好奇，老王到底是怎么了？

比起电影、酒店等资产，万达广场是王健林的核心资产，在曾经最困难的时候，老王都没有考虑过出售万达广场。

毕竟老王曾经说过，只要手里还有那几百个万达广场，就不愁东山再起，但是为啥老王现在要出售自己的基本盘了？是打算70岁退休了？

其实原因很简单，万达缺钱。

目前万达商管存续债券9只，存续规模69.02亿元，其中一年内到期规模有18.78亿元。

境外债方面，目前万达商管存续美元债3只，存续余额12.4亿美元，其中一年内将有两只美元债到期，到期规模达9.4亿美元。

也就是说万达今年有超过80亿元的债要还，那么这对于万达来说是个不小的负担。

因为就在去年末，万达有6亿的美元债通过了展期，还款时间从今年初压到了年底，而且还要分4次还清，可见老王是真的不富裕。

所以出售万达广场并不是老王甩手不干了，恰恰相反，这是老王在困境之中的积极自救。

在目前的市场环境中，出售资产无疑是变现最快的方式，王健林从来不怕断臂求生，为了度过难关，压箱底的资产一样照卖不误。

前面说了，王健林出售核心资产是积极自救，但是自救的目的并不是活下去那么简单，终极目标还是指向上市。为啥这么说呢？

首先，万达商管成立的新达盟公司，这里的达指的是万达，盟则是此前万达计划上市时最大的投资人太盟集团。

去年珠海万达商管第四次向港交所递交招股申请失败，按此前的对赌协议王健林要拿出400多亿现金回购投资者手里的股份，这么多钱老王无疑是拿不出来的。

关键时刻最大的投资人太盟集团和万达重新签约，王健林让出了更多的股权，太盟则不强行要求万达赎回了，而是继续向万达投资，并且还给万达寻找新的投资人。

更重要的是，在万达和太盟的新协议中，并没有强行约定万达何时上市，也没有类似对赌赎回的条款。

想来吃了一次亏的王健林，不想在同一个地方第二次摔倒了。

不过这并不意味着万达就放弃上市了，相反万达比此前更需要上市，为啥这么说呢？

因为以万达目前的财务状况来看，上市无疑是最好的融资渠道，老王急需通过上市扩张万达的“输血管道”。

除此之外，太盟和其他投资者投入了几百亿的真金白银，是需要回报的，资本可没有什么温情脉脉一说，没有回报最终还是一拍两散。

所以王健林出售资产自救，说到底还是不想让万达出现财务恶化的状况，最终目的还是为了能够成功上市，这才是最终极的上岸。

当年，王健林一怒之下从港股退市，他肯定没有想到后来想重新回到港股，竟然变得如此艰难。

当年万达从港股退市，王健林同步做好了在A股上市的准备，但是没想到政策突变，志在必得的老王让煮熟的鸭子飞走了。

A股上市未果后，王健林重新瞄向了港股，然而港股市场不是菜市场，不是说来就来说走就走的地方。

重新冲击港股的万达3年内4次递交招股申请书，均被港交所拒绝，当年的爱答不理，变成了今天的高攀不起。

港交所拒绝万达的理由主要是质疑万达的财务状况，所以这也是为啥王健林甩卖资产自救，他必须优化万达的财务状况，否则就不能过港交所这一关。

然而最近几年地产市场遇冷，住宅市场尚且没有止跌回暖的迹象，商业地产就更别说了。

加上经济增速换挡，消费急需提振，多重因素让万达面对的经营压力越来越重。

并且万达轻资产的转型之路还没有完成，目前还有超过一半的万达广场是重资产模式。

除此之外，万达还有超过1000亿元的远期债务，虽然这些债并不着急现在还，但终究还是要还的。

所以从目前老王面对的局面来看，短期内想要完成上市的目标依旧困难重重，万达的上市之路还是很遥远。